فایل دونی 98
پاورپوینت,مقاله,پی دی اف,تحقیق,جزوه دانشگاهی,,نمونه سوال,دانلود رایگانفایل دونی 98
پاورپوینت,مقاله,پی دی اف,تحقیق,جزوه دانشگاهی,,نمونه سوال,دانلود رایگاندانلود دانلود تحقیق تعاریف و چگونگی انجام کار اعتبارات اسنادی
| دسته بندی | حسابداری |
| فرمت فایل | doc |
| حجم فایل | 20 کیلو بایت |
| تعداد صفحات فایل | 22 |
مقدمه وتعاریف
قبل از آنکه به تعریف اعتبارات استادی بپردازیم بهتر است بررسی نمائیم که خریداروفروشنده هنگام عقد یک قرارداد فروش بین المللی چه نگرانیهائی داشته وچگونه میخواهند این نظرات خود را محلوظ دارند.
الف)خریدارمایل است کالاهای خریداری شده را در زمان معین و مقررشده در قراردادصحیح و سالم دریافت داشته ودرضمن ترجیح میدهد قبل از انتقال مالکیت کالا به او و حمل آن ، قیمت آن را پرداخت ننماید.
ب)فروشنده از طرف دیگرتمایل دارد مطمئن شود قبل از فروش کالا حتما" وجه آن را دریافت داردو به خصوص در قرارداد های بین المللی ترجیح می دهدحتی قبل از آن که کالا از کنترل او خارج شود وجه آن رادریافت دارد.
این تضاد منافع و عدم آشنائی و اطمینان خریداروفروشنده با یکدیگرباعث آن شده که طرح یا مکانیسمی به نام اعتبار اسنادی ایجاد گرددکه منافع خریدار و فروشنده را در نظر داشته باشدو تاحدودی ریسکهای طرفین قرارداد را پوشش دهد،بدین صورت که ارائه اسناد حاکی از حمل کالا(طبق شرایت مورد قبول طرفین)به یک موسسه ثالث(بانک)،نشانگر حمل کالا تلقی گردیده وبر اساس آن پرداخت از طریق بانک انجام میپذیرد.
تعریف اعتبار اسنادی
ساده ترین تعریفی که می توان برای اعتبار اسنادی ارائه داد آن است که اعتبار اسنادی تعهد مشروط یک بانک (بنا به درخواست خریدار)میباشد مبنی براین که در مقابل ارائه اسناد مشخص شده و طبق شرایط اعتبار از طرف فروشنده ،در مدت معین اقدام به پرداخت یا تعهد به او بنماید.
اعتبار اسنادی به گونه ای طرح ریزی شده است که معمولا بیشتر حافظ منافع فروشنده می باشد چون که غالبا قبل از آن که خریدار کالا را ببیند فروشنده با ارائه اسناد وجه کالا را دریافت می دارد.
بر اساس مقرارت اعتبارات اسنادی ، بانک بازکننده اعتبار متعهد است که در مقابل ارائه اسناد ذکر شده در شرایط اعتبار اسنادی، نسبت به پرداخت وجه اعتبار در زمان مقرر اقدام نماید.
بنابراین چنانچه اسناد در صورت ظاهر صحیح به نظر برسد بانک اقدام به پرداخت خواهد کرد . (طبق ماده 4 مقرارت متحدالشکل اعتبارات اسنادی نشریه 500 icc ) .در اعتبار اسنادی تمام طرفین قرار داد، اسنادی را مورد معامله قرار می دهند ، نه کالا را و بنابراین بانک کاری به این که کالا در چه وضعیتی است ندارد. میزان اطمینانی که خریدار از طریق اعتبار اسنادی برای دریافت کالای مورد قرارداد به دست می آورد تا حد زیادی بستگی به اسنادی دارد که آنها را درشرایط اعتبار درخواست می کند.
بنابراین لازم و ضروی است که خریدار در مورد وضعیت مالی و حسن شهرت تجاری فروشنده تحقیق بنماید تا نسبت به توانائی او در تحویل کالای مورد قرارداد مطمئن شود.
طرفین اعتبار اسنادی Parties concerned with documentarcredit
به طور معمول گروه هائی که در یک اعتبار از آنها نام برده می شود به قرار زیر می باشند:
1- خریدار یا متقاضی گشایش اعتبار importer applizant-byuer- orderer
2- فروشنده یا ذینفع اعتبار beneficiay- seller- exporter
3- بانک گشایش کننده opeing bank- issuing bank
4- بانک ابلاغ کننده advising bank
5- بانک پوشش دهنده reimbursing bank
6- بانک معامله کننده negotiating bank
معمولا بانک ابلاغ کننده ، معامله کننده اسناد نیز می باشد و بعضی مواقع ممکن است بانک گشایش کننده اعتبار درخواست نماید که اعتبار از طریق بانک دیگری به فروشنده ابلاغ گردد.
مراحل انجام کار در یک اعتبار اسنادی
دانلود تحقیق مروری بر تحولات آمایش سرزمین در ایران طی سالهای 1347 الی 1377
| دسته بندی | برنامه ریزی شهری |
| فرمت فایل | docx |
| حجم فایل | 28 کیلو بایت |
| تعداد صفحات فایل | 15 |
دانلود تحقیق با موضوع مروری بر تحولات آمایش سرزمین در ایران طی سالهای 1347 الی 1377، در قالب word و در 15 صفحه، قابل ویرایش، شامل:
چکیده
پیشینه آمایش سرزمین در ایران
پیشینه آمایش سرزمین پیش از پیروزی انقلاب اسلامیایران
تحولات آمایش پس از پیروزی انقلاب اسلامیایران
منابع
چکیده تحقیق:
در خلال سالهای اخیر استفاده بهینه از سرزمین به تناسب قابلیتها و توانمندیهای آن برای بارگذاری و توسعه فعالیتهای مختلف در قالب طرحهای آمایشی به عنوان یکی از مهمترین ارکان توسعه پایدار از سوی اکثر کشورها مورد پذیرش قرار گرفته است. جمهوری اسلامیایران نیز از این قاعده مستثنا نبوده و همواره موضوع آمایش سرزمین و تأکید بر توزیع عادلانه فعالیتها در پهنه سرزمین به ویژه پس از انقلاب اسلامیدر کانون توجه مسؤولان و سیاستگذاران قرار داشته است. با این حال گرچه، مسأله آمایش سرزمین و عدالت سرزمینی در خلال سالهای گذشته به ویژه در برنامههای توسعه در زمره محوریترین ارکان برنامهها مطرح شده بودند اما به دلایل مختلف این اهداف محقق نشده و مسأله تمرکز فعالیتها و توزیع نامتوازن آنها در پهنه سرزمین به عنوان یکی از مهمترین مسایل، فراروی برنامهریزان کشور قرار گرفته است. براساس این، در گزارش حاضر به صورت اجمالی تحولات آمایش سرزمین در خلال سالهای گذشته مورد بررسی قرار میگیرد.
توضیحات:
این فایل شامل تحقیق بسیار جامع و کامل با موضوع " مروری بر تحولات آمایش سرزمین در ایران طی سالهای 1347 الی 1377" می باشد که در حجم 15 صفحه با فرمت word و قابل ویرایش تهیه شده است که می تواند به عنوان کار تحقیقی توسط دانشجویان رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری مورد استفاده قرار گیرد.
تحقیق تهیه شده بسیار کامل و قابل ویرایش بوده و در تهیه آن، کلیه اصول و علائم نگارشی و چیدمان جمله بندی رعایت شده است.
دانلود پاورپوینت رشد هوشمند شهری
| دسته بندی | برنامه ریزی شهری |
| فرمت فایل | pptx |
| حجم فایل | 1889 کیلو بایت |
| تعداد صفحات فایل | 23 |
دانلود پاورپوینت با موضوع رشد هوشمند شهری، در قالب pptx و در 23 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:
مفهوم و موضوع مدل هوشمند شهری
سابقه مدل هوشمند شهری
علل توجه به طرح های والتر در جهان
اصول راهبرد رشد هوشمند
تفاوت راهبرد رشد هوشمند و رشد پراکنده
راهکارهای رشد هوشمند
تکنیک های رشد هوشمند
اهداف رشد هوشمند
رشد هوشمند و احیاء بخش مرکزی شهرها
دلایل اهمیت کاربرد ترکیبی در این مدل
تنظیم طرح های جامع و برنامه های محلی ناحیه ای برای تشویق کاربری مختلط اراضی
تکنیک های پیشرفته منطقه بندی برای دستیابی به کاربری های اراضی مختلط
افزایش محدود منطقه بندی مرکز شهر
امتیازات برنامه ریزی منطقه ای برای پروژه های کاربری مختلط
منابع
قسمتی از متن:
اصول راهبرد رشد هوشمند:
لندیوز یا کاربری مختلط اراضی شهری
بهره گیری از ساخت و ساز فشرده
ایجاد فرصت های متعددی برای خانه سازی و انتخاب ها برای آنها
ایجاد واحدهای همسایگی قابل پیاده روی
ایجاد و تقویت جوامع کوچک محلی ممتاز و جذاب با احساس قوی نسبت به مکان
حفظ و باقی گزاردن فضاهای طبیعی روستایی و باغی برای تامین زیبایی های طبیعی و نشاط آور
فراهم آوردن تنوعی از انتخاب های حمل و نقلی مختلف
توضیحات:
این فایل شامل پاورپوینتی با موضوع " رشد هوشمند شهری " می باشد که در حجم 23 اسلاید، همراه با توضیحات کامل تهیه شده است که می تواند به عنوان ارائه کلاسی توسط دانشجویان رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری مورد استفاده قرار گیرد.
پاورپوینت تهیه شده بسیار کامل و قابل ویرایش بوده و در تهیه آن، کلیه اصول و علائم نگارشی و چیدمان جمله بندی رعایت شده و به راحتی و به دلخواه می توان قالب آن را تغییر داد.
دانلود پاورپوینت دیدگاهها در آمایش شهری
| دسته بندی | برنامه ریزی شهری |
| فرمت فایل | pptx |
| حجم فایل | 1631 کیلو بایت |
| تعداد صفحات فایل | 38 |
دانلود پاورپوینت با موضوع دیدگاهها در آمایش شهری، در قالب pptx و در 38 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:
توسعه و توسعه پایدار
اصول توسعه پایدار شهری
ابعاد توسعه پایدار شهری
برنامه ریزی برای توسعه
سرمایه های مولد توسعه شهری-منطقه ای
چیستی فضا Space
برنامه ریزی فضایی(آمایشی)
برنامه ریزی فضایی (Spatial Planning)
آمایش شهری/ منطقه ای/ سرزمین
مفهوم آمایش سرزمین
مراحل تکاملی تعریف و جایگاه آمایش سرزمین در ایران
سیاست ها و رویکردهای مرتبط با آمایش شهری
رویکردها در برابری دسترسی به منابع ، زیرساخت ها و دانشها
رویکردها در مدیریت خردمندانه منابع طبیعی و انسانی
برنامه ریزی آمایشی در عمل
اولویت های آمایش شهری-منطقه ای
ترسیم یا تهیه نقشه ها
اطلاعات پایه
رویکردهای نوین در آمایش شهری منطقه ای
پراکنده رویی یا رشد پراکنده شهری Sprawl Growth
دلایل پراکنش شهری
پیامدهای رشد پراکنده شهر
سنجش میزان پراکندگی شهری
رشد متراکم یا فشرده شهری Compact Growth
مدلهای افزایش رشد متراکم شهری
نوشهرسازی New Urbanism
الگوی طرح محله های نو سنتی
منابع
قسمتی از متن:
مشکلات محیط زیستی ناشی از رشد پراکنده شهری و رشد سریع جمعیت شهری، منجر به طرح ایده هایی مبتنی بر رشد متراکم یا فشرده از اوایل دهه 80 م. شد.
ایده اصلی آن به شهرهای سنتی اروپا باز می گردد که مشخصه هایی چون تراکم بالای ساختمانها، کاربریهای مختلط، اتکای کمتر به اتومبیل و تلفیق فرم و کارکرد داشتند.
فشردگی از دو منظر یا جنبه: در بافت ساختمانی؛ در بافت و شکل کلی شهر
هر دو جنبه بر مشخصه هایی مانند: تراکم منطقی و کارآمد از زمین و فضا(کاربرد متنوع و چندمنظوره از ساختمان و فضاهای شهری)؛ خانه سازی متنوع با تراکم بالا، اهمیت پیاده روی، دوچرخه سواری، با تاکید بر تنوع در وسایل تردد؛ حفاظت ها و تفکیکها؛ استفاده از زمینهای متروک و باززنده سازی فضاهای شهری و... تاکید دارد.
توضیحات:
این فایل شامل پاورپوینتی با موضوع " دیدگاهها در آمایش شهری " می باشد که در حجم 38 اسلاید، همراه با تصاویر و توضیحات کامل تهیه شده است که می تواند به عنوان ارائه کلاسی توسط دانشجویان رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری مورد استفاده قرار گیرد.
پاورپوینت تهیه شده بسیار کامل و قابل ویرایش بوده و در تهیه آن، کلیه اصول و علائم نگارشی و چیدمان جمله بندی رعایت شده و به راحتی و به دلخواه می توان قالب آن را تغییر داد.
دانلود تحقیق آمایش سرزمین: گذشته، حال و آینده
| دسته بندی | برنامه ریزی شهری |
| فرمت فایل | docx |
| حجم فایل | 76 کیلو بایت |
| تعداد صفحات فایل | 28 |
دانلود تحقیق با موضوع آمایش سرزمین: گذشته، حال و آینده، در قالب word و در 28 صفحه، قابل ویرایش، شامل:
چکیده
مقدمه
تبیین ابعاد مفهومی آمایش سرزمین
مؤلفهها و ویژگیهای آمایش سرزمین
پیشینه آمایش سرزمین در ایران
پیشینه برنامهریزی و آمایش سرزمین پس از پیروزی انقلاب اسلامی
ویژگیهای ساختار فضایی کشور و لزوم توجه به آمایش سرزمین
آمایش سرزمین در برنامه پنجم
منابع
قسمتی از متن:
آمایش سرزمین به تبعیت از تحولات اقتصادی، اجتماعی و سیاسی کشور همواره با فراز و نشیبهایی همراه بوده است. در شرایط کنونی که در طلیعه برنامه پنجم قرار داریم، شناخت این تحولات برای رسیدن به راهکارهای عملی و رفع تنگناها و موانع فراروی آمایش سرزمین بسیار حیاتی است. بررسی سیر تحولات آمایش سرزمین طی سالهای گذشته حکایت از آن دارد که موضوع رفع عدمتعادلها و استفاده از قابلیتهای سرزمینی یا به عبارت دیگر، دستیابی به «توسعه فضایی» یکی از مهمترین دغدغههای نظام برنامهریزی کشور بوده است. به همین دلیل نیز در سالیان گذشته اقدامهایی گسترده در قالب انجام طرحهای مطالعاتی و تدوین قوانین و مقررات صورت گرفته است اما به دلایل مختلف، این اقدامها به نتایج موردنظر منجر نشده است. این تحقیق بر آن است تا با تبیین ابعاد مفهومی، مؤلفهها و ویژگیهای آمایش سرزمین و بررسی روند تحولات آمایش سرزمین در نظام برنامهریزی کشور طی سالهای گذشته، علل عملیاتی نشدن اسناد آمایش سرزمین در نظام برنامهریزی کشور را مورد بررسی قرار دهد.
توضیحات:
این فایل شامل تحقیق بسیار جامع و کامل با موضوع " آمایش سرزمین: گذشته، حال و آینده " می باشد که در حجم 28 صفحه با فرمت word و قابل ویرایش تهیه شده است که می تواند به عنوان کار تحقیقی توسط دانشجویان رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری مورد استفاده قرار گیرد.
تحقیق تهیه شده بسیار کامل و قابل ویرایش بوده و در تهیه آن، کلیه اصول و علائم نگارشی و چیدمان جمله بندی رعایت شده است.